在刚刚往常的2024年，广州市豪宅市集颠倒火爆，上亿元的江景豪宅齐有东说念主买，而据统计，2024年广州千万级豪宅成交4602套，其中广州珠江新城的侨鑫汇悦台一套顶层豪宅网签价高达4.61亿元，单价36.86万/常常米，总价刷新天下房价纪录。

干与2025年后，在广州市法拍房市集上，豪宅也发扬也口角常可以，1月8日，凤凰城一栋独栋别墅拍出了近三千万元。而到了1月10日，广州王法拍卖市集上，再次出现了一套江景豪宅被拍卖，成果亦然被东说念主买下了，只不外最终的成交价可能莫得念念象的高。

1月10日，广州市拍卖的江景豪宅为位于广州市海珠区的天誉半岛小区，这个天誉半岛小戋戋位在广州市很是特有，位于海珠区的西端，处在珠江分岔口处，属于一线江景小区。天誉半岛亦然广州豪宅小区的代表之一。然而可能这个场所不是广州市高贵地段，天然是江景视线无敌，这里的房价没法和珠江新城的豪宅比较，小区临近配套一般，隔邻莫得啥买卖，交通出行也不是很便捷。

这次拍卖的这套屋子，是天誉半岛一套复式豪宅，位于35楼和36楼，建筑面积高达1006.3772常常米，其中专有建筑面积835.1504常常米，公摊面积171.2268常常米。屋子为精装修，然而莫得东说念主居住，空置气象，屋子为建树商广州市誉城房地产建树有限公司扫数，因为与银行有纠纷而被银行央求拍卖。

这次拍卖，屋子的评估价接管网罗三个平台进行询价得出，莫得历程专科房产评估机构进行评估，评估价是7005万元。这次拍卖，为第一次拍卖，起拍价为4903.5531万元，按照评估价打七折进行。成果拍卖唯唯一个东说念主报名竞拍，以起拍价就拿下了这套江景豪宅，成交单价唯独4.8725万元/常常米。

值得防护的是，这次天誉半岛一共是有四套豪宅被拍卖，其中两套底价成交，两套流拍，另外成交的一套，建筑面积为828.0091常常米，为大平层，在37楼，成交总价4070.696万元，成交单价4.9162万元/常常米。

从历史拍卖情况来看，此前在2023年的技能，天誉半岛有过一套大平层被拍卖，建筑面积为351.3236㎡，最终历程139次涨价后，以2601万元成交，成交单价7.4034万元/常常米。

是以，跟2023年拍卖的屋子比较，这次天誉半岛拍卖成交的两套面积更大的豪宅，成交价是低了不少了。