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　　开首：中国房地产报

　　高级法院已将呈请的初次聆讯日历定为本年7月3日，这期间债务重组决策能否推动显得至关进击。

　　又一家房企濒临清盘危机。

　　4月16日，时间中国控股有限公司（以下简称“时间中国”）发布公告称，4月15日，恒生银行有限公司（呈请东说念主）向香港特殊行政区高级法院提交一份针对本公司的清盘呈请，履行议论指称金额折柳为1.73亿好意思元及7.31亿港元的公司财务包袱。高级法院已将呈请的初次聆讯日历定为2024年7月3日。

　　对于这一清盘呈请，时间中国董事会合计，呈请并不代表本公司其他股东的利益，且可能毁伤本公司的价值。本公司将寻求法律期间坚贞反对呈请，并袭取一切必要四肢以瞻仰其正当权利。“本公司拟接续积极与其境外债权东说念主就重组缱绻进行交流及配合，见识是尽快向阛阓公布关联条件。同期，本公司将用功与呈请东说念主保合手积极考究的交流，并秉合手对其他债权东说念主平正的原则，就尽快达成友好惩处决策与呈请东说念主接头。”

　　受接获清盘呈请影响，4月16日，时间中国股价大跌，早盘一度跌近50%，扫尾收盘，股价跌36.97%，报0.15港元。

　　昔时“旧改王”深陷债务泥潭

　　时间中国建造于1999年，是一家典型的粤系房企。彼时，其凭借着屡次参与广州旧改阵势而冉冉壮大，因此也一度被称作“广州旧改之王”。

　　2017年~2021年，时间中国每年累计领有旧改数目折柳为68个、80个、120个、160个和135个，5年翻了一倍。而这些阵势照旧不仅仅在广州，还有佛山、深圳、东莞、中山、珠海等城市。

　　2020年，时间中国的条约销售额初次冲突1000亿元大关，达到1003.81亿元，负责成为国内房地产拓荒企业“千亿俱乐部”的成员。同期，也跨入了中国房地产拓荒企业排名榜的前50名。

　　不外，这一“荣耀时刻”并未合手续太久。

　　2021年，时间中国的销售额就下滑到956亿元，跌出了千亿销售额行列。与此同期，阛阓也传出其资金链垂死的关联音尘，在2022年4月，时间中国更是因为公拓荒文念念要“退掉”20亿旧改阵势而被投资者热议。

　　危机负责公开是在2022年的倒数第二天。

　　2022年12月30日，时间中国发布公告称，自2021年下半年以来，中国物业阛阓的条约销售及流动资金情状转差，集团未能不受此趋势所影响；由于集团的举座资金垂死，无法平正支付举座的离岸债务，集团预期暂停支付其离岸债务的款项。

　　2023年1月4日，时间中国再次发布一则内幕音尘公告，为促进对离岸债务的举座管制，将暂停支付6笔好意思元债。其中，有两笔于2023年到期，2024年~2027年间各有一笔到期，票面利率在5.55%~6.75%之间。据Wind流露，该6笔好意思元债现时存续限制所有这个词26.5亿好意思元。

　　早在冲击千亿指标时，时间中国就有债务攀缘的迹象。

　　亿翰智库数据流露，2017年~2019年间，时间中国的净欠债率折柳为57.5%、62.6%、67.2%；同期，现款短债比折柳为2.85、3.75、1.57。

　　值得提防的是，在销售额达到最高点的时候，时间中国的买卖收入和包摄母公司净利润却鄙人滑。

　　2020年，时间中国的买卖收入从390.8亿元降至326.7亿元；包摄母公司净利润也从52.13亿元降至49.41亿元，同比减少5.21%。到流露债务违约的2022年年底，时间中国的买卖收入已降至244.237亿元，包摄母公司净利润则亏空96.19亿元。

　　到了2023年，时间中国仍未止损。

　　3月27日，时间中国发布了2023年度事迹论说。这一年，时间中国买卖收入为210.1亿元，包摄母公司净利润亏空45.07亿元。

　　扫尾2023年末，时间中国总钞票1211.07亿元，总欠债1104.49亿元，钞票欠债率达91.2%。同期，时间中国的银行过火他借款总数为461.44亿元，其中274.55亿元将于改日12个月内到期偿还，而其现款及现款等价物仅有17.33亿元。

　　债务重组领略

　　时间中国的融资主体主要有两个：境外上市主体时间中国和境内主体广州时间控股集团。

　　2023年2月7日，广州时间控股集团发布公告，旗下9笔共100.9亿元债券，将自2023年2月10日起按议论国法转让。

　　所涉债券包括19时间04、20时间01、20时间02、20时间04、20时间05、20时间07、20时间09、20时间10、20时间12。其中包括20时间02底本将于2023年2月24日进行回收。

　　归并时辰，其境内债举座延期初步决策出炉。

　　据了解，这次境内债延期决策对已延期债券再进行3.5年延期，缱绻从2024年11月启动还本，分8期偿还（2%/12%/12%/12%/12%/16%/16%/18%）至2026年8月；对未延期债券进行4.5年延期，将从2024年12月起还本，按季度分12期偿还（2%/3%/3%/3%/6%/6%/6%/6%/15%/15%/17%/18%）至2027年8月。利息部分将于终末一期分期时斡旋偿付。

　　同庚8月24日，广州时间控股集团对“H17时间2”等11笔债券小额兑付。3个月后的11月28日，广州时间控股集团发布对于公司债券复牌的公告，“H17时间2”等10笔债券完成小额兑付后复牌。

　　据了解，广州时间控股集团当今有12笔存量债券，限制113.14亿元，均已完成延期。

　　境外债方面，尽管时间中国一再强调“一直且仍在积极与债权东说念主进行接头，以结束举座管制离岸债务” ，但其境外债一直未进行重组，也莫得流露灵验的债务重组缱绻，以争取境外债权东说念主的投票愉快。

　　对于这次被提清盘呈请，时间中国在公告中暗意，提交呈请并不代表呈请东说念主已奏效将公司清盘，扫尾公告日，高级法院并未批出清盘令将公司清盘。“要是公司最终因呈请而清盘，4月15日后就公司成功合手有的财产（包括据法权产）作出的任何产权处置，以及任何股份转让或公司成员地位的任何变更，除非取得高级法院的认同令，不然均属无效。”

　　当今，时间中国存续的境外债所有这个词有7笔，其中有6笔照旧违约，波及金额26.5亿好意思元。

　　值得提防的是，高级法院已将呈请的初次聆讯日历定为本年7月3日，这期间债务重组决策能否推动显得至关进击，留给时间中国的时辰未几了。

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包袱剪辑：杨红卜